大家好，关于天津南开区新房房源很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于天津南开区新房楼盘的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1天津市区房价都什么情况呢?

1、天津7月二手房均价 21767 元一平米，6月二手房均价 21734 元一平米，环比上月上涨 0.15%，比去年同期下跌 124%。

2、很多城市虽然受到***的调控政策的影响，房价得到抑制，就算是疫情期间也只是小幅度的下降，但是想天津这样如此大的下降幅度真的是少之又少。

3、和平、河西、南开——市内六区里发展较好的三个区，房价比较贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。

4、四大区成交走势天津二手房价在本周全市成交19万_，环比上周下降17%。市内六区成交量上涨6%，滨海新区、远郊区县成交量下降近3成。环城四区成交6万_占全市成交量35%。

5、和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。

6、天津分为市内六区，环城四区和远郊5区。区域地段不同，房价会有所不同。目前市内六区均价在3W以上，环城四区均价在1W-3W左右，远郊区均价在6000-1W左右，不同楼盘的价格也会有所不同，建议具体问题具体分析。

2南开区目前在售的新房项目都有什么呢?

南开区目前在售的住宅项目有以下几个：融创181是融创集团打造的高端改善型住宅项目，因为住宅有181套故名181。

南开区目前的在售的新房项目较少 天房天拖，项目位于南开 保泽道与华坪路交口，南开中环线旁，紧邻地铁6号线天拖站，并有多条公交直达，交通便捷，项目自身有配套商业。

天房·天拖三期3号楼在售，均价46000—54000元/平方米，1梯2户，分别为5-11层到顶，主推面积101和127平米2居、3居户型。

目前来讲，和平区和南开区的在售住宅项目项目相对其他区域来说较少，大多数都是公寓和写字楼项目。

3天津南开区房价大约多少钱

根据房价数据显示，天津9月新房均价为18030元/平，二手房均价为20068元/平。其中南开区是天津房价目前的一个区，其新房均价为47300元/平。其次是和平区，其新房均价为45000元/平。

红桥红桥区房源数量最少，价格方面变化不大，目前在售楼盘中均价在35000元/平米。西青由于房管局限价，过去这一年西青区房价并没有怎么涨，除了个别项目微调。目前新楼盘均价21000元/平米左右。

天津南开区房价均价为四万，11月新房均价40360元一平米，环比上个月下降了4%，10月份新房均价为41780元一平米。南开区未来房价趋势很简单，短期看涨，中期看涨，长期看涨。

因为由于现在天津市市内发展较为紧凑，并没有太多新楼盘开盘。

南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。

南开区均价二手房3-4万左右，新房融创181总房价800万起，天房天拖均价50000起，新房还未开盘，其他的新房均是公寓类型，大多数公寓不能落户。

4天津南开区芥园西道附近哪个楼盘信价比比较好,想购一套新房.

久轩家园小区地址：南开区芥园西道。周边直线1KM范围内交通配套资源有（咸阳路，芥园里，安泽里，小园，小园，咸阳路地铁站，咸阳路，汾水道，芥园西道，天泰小区，芥园西道公交站）等。

宜君西里小区地址：南开区(南开)芥园西道宜君西里。周边直线1KM范围内交通配套资源有（芥园西道，宜君里，芥园西道，芥园西道(和3路停一起)，华智里，芥园西道公交站，津华西大街，汾水道，锦园里）等。

天津南开区的房子性价比高适合上学。南开区是天津中心城区之一，位于中国天津市城区西南部，东起海河，与河北区相望，沿荣吉大街、兴安路、南马路至南门外大街、卫津路和卫津南路，分别与和平区、河西区接壤。

芥园西道站：位于芥园西道与黄河道交口，周边有津英中学、小稍口村、运动衣厂、针织一厂等。地处南开区与西青区交界，楼盘包括熙汇广场、宜君西里等新老社区。长虹公园站：位于红旗路与黄河道交口。

西青区位于天津西部、西南部，东面接壤红桥区、南开区、河西区，而这三个区是天津市内六区里的主要发展区，也是工作地点最多的区，居住和工作地永远是密不可分的，另外还可以辐射这三个区的配套，这些对于生活来说都是硬性指标。

5南开区南开府洋房均价多少?南开区南开府洋房怎么样

小区：融创181。房价：65，000元/m。楼盘地址：南开区卫津南路与霞光道交口辅路前行20米。距离南开大学5公里，距离水上公园不到一公里。紧邻主干道卫津南路，交通便利，教学资源多，周边医院众多。

南开府洋房便宜因为年份久远。此房为东西向。没有电梯、房龄老、面积大、是顶层。

均价3万9，是住宅，民水民电有燃气，落户上学都没有问题，您可以重点关注一下，面积也有米，61，62，64，71，109平米的户型都有，您可以重点关注一下。

目前新楼盘均价21000元/平米左右。津南津南和海教园是置业热门区域，可选择范围比较大。价格方面相对稳定，波动幅度不是很大。

6天津南开中学学区房有哪些?

重庆市南开中学附近学区房很多，如：奇峰清华源、煌华新纪元、华宇秋水长天、优派青年公寓、金象左右SOLO公寓、奇峰清华源三期、金阳牛津街、智博天下、奇峰清华源三期商场等房源。

天津市津南区比较好的学区房目前来看主要是以海教园为主的几个楼盘项目了。海河教育园是天津市重点打造板块，大开发商拿地，海河教育园独立户口，市重点南开小学，南开中学，为孩子的学习提供最好教育资源。

和平一片区，市第三鞍山道小学，市第八万全道小学、市32耀华小学，中学市第三耀华中学，市第七第二南开中学。

天津市学区房离学校近不一定是“学区房”很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。

这些学校在两个区里都是非常好的学区，而且都在您的预算范围内，可以考虑一下，至于和平区，够得到的学区就一般了，不如在河西，南开里挑一挑好一些的学区。

虽然有些房子离的学校比较近，但不一定对应的那所学校，所以买学区房的时候一定要谨慎。找那种一个房子可以对应几个学区的学区房。一般在天津购买学区房的人，大多数都是外省的人。

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