公积金抵扣商贷算首次贷款吗（商贷公积金抵扣）-小美百科

大家好，今天来为大家解答关于公积金抵扣商贷算首次贷款吗这个问题的知识，还有对于商贷公积金抵扣也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1广州有过商贷再用公积金贷款算首套吗

1、是的，有一套房子再购买就不算首套，已经贷款买房，不管是商贷还是公积金贷款，再购买商品房或住宅都不算首套房。

2、首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。

3、首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。

首套房公积金贷款没还完，用户再买，属于二套房申请房贷，这时候无法申请公积金贷款，但是商业贷款可以正常申请。

都可以按照首套房认定。同样地，如果购房者名下已经有一套房，那无论此套房是全款购买还是贷款购买，贷款有无还清，再去买房都将按照二套房来认定。

您好！很高兴为您解按照北京现行贷款政策，家庭名下有公积金贷款未结清，再用商贷买房算二套，贷款5成，利率上浮10%。如果公积金贷款结清，再商贷买房，可以贷款7成，利率有折扣，目前最低85折。

房贷还清了之后再买房算不算首套房贷还清了之后再买房不算首套。

用公积金贷款买第一套房再用商业贷款买房算第二套房吗用公积金贷款买第一套房，再用商业贷款买房也是算第二套房的。首套房二套房不是根据贷款来决定的，是根据名下所拥有的房产数量来决定的。

用公积金贷款买第一套房，再用商业贷款买房也是算第二套房的。首套房二套房不是根据贷款来决定的，是根据名下所拥有的房产数量来决定的。

公积金贷款后再买房不算首套，首套房认定是职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。

1、所以，只是名下有贷款，再次贷款都算第二套房。

2、不算首套。如何认定首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋***系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、第一套住房申请了公积金贷款，购买第二套房申请贷款无论是商贷还是公积金贷款，均算第二套房贷款。只是第一套房办理的公积金贷款未还清时可以申请商贷，但是不能再次申请公积金贷款。

4、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋***系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

5、不行，属于二套房，不能享受首套房的优惠不论你第一套是用公积金还是商业贷款，都属于贷款买房，只不过公积金的利率稍低而已，性质没有什么不同。

6、不可以的。即使首套房贷款没有还清，那也是你名下的房产，再买的话就是第二套了，不能按首套房算的。

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