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1北京公租房申请政策

1、北京公租房申报流程：获得廉租住宅、经济适用住宅、限价产品住宅资历的家庭：无须再次申报，只要到户籍所在地大街或乡镇住宅保证管理部分注册。填写《申报公共租借住宅轮候预先注册表》即可进入公共租借住宅轮候规划。

2、申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

3、北京市规定，申请公租房的家庭在本市连续缴纳社保或个税满一年以上方可申请公租房。最后，申请人还需满足具体房源发布的人群限制条件。不同的住房项目会对不同的人群进行优先保障，如困难职工、残疾人、老年人等优先。

4、北京公租房申请政策：“三房”轮候家庭申请轮候配租、家庭家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下可申请、外来京家庭申请、就业人员住房困难等方面的政策。

5、北京公租房申请要求按照北京经济适用房的相关政策，北京的出租屋必须符合下列条件：在北京有固定工作、有固定收入、一年以上的外地居民，可以申请公共租赁住房。符合“三房”住房条件者，可到相关部门办理公租房申请。

6、在北京有稳定工作和收入并且期限满一年的外省市家庭可以申请公租房。符合“三房”轮候家庭条件的人员，可向有关机构进行公租房申请。

2公租房租金的标准?

1、公租房租金计算方法：公租房租金标准为15元/平方米/月；物业费为4元/平方米/月。(以签订租住协议为准)。公租房租金补贴计算：每套住房月补贴额度=(14-人均住房面积)×人均月补贴标准×保障人数。

2、公共租赁住房的租金，目前并没有统一的标准。主要由各地市根据具体情况确定。唯一有据可查的是住建部出台的《公共租赁住房管理办法》中规定：公共租赁住房的租金应低于市场价格。

3、地区不同、楼盘不同，租金费用都不同。大概租金在10元左右一平米，物管费1元/平方/月左右。公租房租房满五年以后就可以申请采购，费用按照***查询的建筑成本加上利息。

4、已经开始入住的远洋沁山水公租房项目，租金标准确定为每月每平米41元，而市场租金在49元每平米。该项目一居339套，主力户型建筑面积约47平米；二居211套，主力户型建筑面积约68平米。

5、第一类和第二类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：10元/月m2，整套型朝北的0.90元/月m2；孤老病残等城市低保家庭，免收公租房保障面积标准内的租金。

3北京公租房外地人能申请吗

可以。非京籍职工可按照新北京人无房职工配租渠道申请公租房。非本市户籍的申请人年龄不超过45周岁（含），符合本市住房限购政策，具备购房资格；在项目所在区缴纳社保或个税，所处行业符合本市产业发展需要。

法律主观：以下是对于非京籍 公租房 申请的回答 可以申请，只要符合公租房的条件即可。

法律主观：外地人在 北京 申请 公租房 条件： 申请人要出示每个人的户口本、 *** 、暂住证、住房合同、 劳动合同 。 有稳定工作。

外地人申请北京公租房有哪些条件外地人申请北京公租房条件如下：在北京稳定就业一定年限，具有完全民事行为能力。

4依法运作,实现物业管理项目管理权顺利移交

①物业公司要根据建设部《全国物业管理优秀小区(大厦)标准(试行)》和“住宅小区物业委托管理合同”条款要求，制定各项管理标准，依此标准要求项目物业公司主任与公司鉴定《管理目标协议》，以不少于工资的15%作为承诺保证金。

原物业企业因业主欠费处于长期亏损状态，不得已自动退出物业服务项目。原物业管理企业因公司战略目标调整，合同期限届满，与业主委员会协商，主动退出项目管理。

工程与物业管理交接流程目的为使已经竣工验收的工程项目的管理顺利规范地交接给物业公司管理，以良好的售后服务树立麦迪绅地产的品牌形象，使开发、物业管理处于良性循环状态。

为项目管理创造价值，实现双赢的良好局面。公平合理的收费 物业管理服务是有偿的服务行为，依法合理的收费是物业管理企业赖以生存的保证，也是做好管理服务工作的前提。

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