安丘厂房出售（安丘厂房土地出租出售）-小美百科

大家好，关于安丘厂房出售很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于安丘厂房土地出租出售的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1出售厂房的会计分录怎么做?

企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。

贷：固定资产。销售固定资产：借：银行存款，贷：固定资产清理。应交税费—应交增值税—销项税额，结转固定资产清理科目余额至资产处置收益：借：固定资产清理，贷：资产处置收益。

土地增值税还得交纳，但因为需要按厂房的评估价来计算成本，在这里无法计算。出售之前先评估，然后最好找一家当地会计师事务所或税务事务所匡算一下（很重要）。

1、工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。

2、工业厂房产权是不可以交易的，一般没有房产证，没法证明房屋产权到底属于谁，没有房产证也不可以进行房产过户，因此不能交易的。

3、可以的，这也是大的房地产的一种，如果是有正规的手续，也即有产权，是可以到转让过户的。但是如果没有正规的手续，也就是没有产权证和土地使用证，那能不能销售就看有没有人能够接受这个条件。

4、可以，只要有正规的产权证，就可以协议转让，并到不动产***机构办理转让手续。

5、法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归***所有。

1、第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。

3、甲方将位于×××厂房租赁给乙方经营加工生产×××使用，租赁建筑面积暂定为平方米，如今后实际使用厂房面积有变的则按实际使用面积计算。

4、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

5、引导语：厂房租赁协议就是甲方将拥有所有权的厂房租赁给乙方，在根据法律的相关规定达成厂房出租协议并需要甲乙双方共同遵守。

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