房贷是收入的多少可以贷款（房贷收入要超多少才能贷出来）-小美百科

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1贷款买房月供占收入的多少?看完就清楚了

月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

建议房贷月供占到收入的40%，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40%来，甚至可以更高一点。

房贷月供可以占工资的百分之五十，房贷月供最多不可超过工资收入的50%，而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的，生活成本相对比例较低，有人愿意以较高的还款额来还款，减少利息支出。

有人认为一般房贷不能超过其家庭收入的30％，也就是说在贷款买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力。

确定月供数额的话，一般有两个标准可以参考，贷款银行为了保证自己的风险，会要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。

房贷月供与收入比例要求是房贷月供不能超过收入的50%，否则银行可能会拒贷。在超过50%的情况下，贷款人的资金压力是比较大的，未来可能会有无法偿还房贷的情况发生，银行为了规避这种风险，可能会直接拒贷。

在工作稳定的情况下，年龄在25-30岁的购房者，房贷月供占到家庭收入的40%-45%是合适的。一般情况下房贷月供最高不能超过工资比例的50%，否则会影响到生活质量，贷款人的还贷压力会比较大。

银行对房贷月供和收入比例是有要求的，一般是房贷月供不能超过月收入的50%，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。购房者在申请贷款买房的时候，如果收入比和月供额差距过大，那么银行可能会拒贷。

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50%就是借款人的最高警戒线。

一般情况下月供是收入的30%是比较合适的一个比例。提前还款是缩短年限还是减少月供选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。

房贷收入证明要求是月供的2倍以上，如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。开收入证明要注意，盖得章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到6万，才能通过银行贷款审批。

银行房贷一般有两个标准可以参考，贷款银行为了保证自己的风险，会要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。

如果是仅仅看收入和月供的话，只需要收入在月供的两倍以上就可以了，但收入不够的话是不可能通过的。不过银行也会从流水上看贷款人的收支，如果不太平衡的话也有可能会导致被拒。此外征信、负债等都是会决定房贷审批的。

你的这个收入水平，尽管是没有超过50%的比例，但是因为总额较少，剩下的700多应付日常生活都有点困难，所以银行的要求是合理的。毕竟，一般月供金额占月收入的30%-50%。

买房贷款对工资有要求，大部分银行要求月工资是房贷月供的2倍以上。银行之所以贷款客户提供工资收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。

每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。

而银行一般都有规定，月收入得在月供两倍以上才行。比如某客户的月工资收入是六千元的话，那其申请的房贷月供一般最多也就是三千元的样子(具体以银行审批结果为准)。

银行房贷一般有两个标准可以参考，贷款银行为了保证自己的风险，会要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。

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