购房问答（购房咨询***问答）-小美百科

大家好，相信到目前为止很多朋友对于购房问答和购房咨询***问答不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享购房问答相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1成都买房需要缴纳什么社保?

1、成都社保买房条件是连续缴纳2年社保。在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保才能有购房资格。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、个人的社保或者在单位社保已经购满了两年的居民可以在成都买房。个人社保与单人社保加在一起，购买时间达到两年的，可以买房。落户到成都，即使时间没有满一年也可以买房，购房前最好是落户到当地。

3、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的***明(居民***、户口本或其他有效***明)及婚姻状况证明。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、社保和户籍，必须满足其中一条：拥有2年或以上成都户口有购房资格。连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格。落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

1、二手房交易税费如何计算？下面为大家具体介绍一下。二手房交易流程及费用是什么？二手房交易分为2种：全款和贷款。

2、由于现在房价的不断高涨，很多业主喜欢购买二手房，这样房价会比新房低一些，而且在装修方面也可以再省一点，只是很多业主可能不知道，在二手房交易的过程中，税费也是不可忽略的一部分。

3、房屋买卖税费算法：契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、5%或1%缴纳。增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。个人所得税：一般由卖方承担。土地增值税。印花税：总房价的万分之五。

4、房产交易是很常见的现象，但是很多人对房屋买卖不太清楚，那么东莞新房交易税费有哪些？签订预售合同时需缴纳的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。贷款发放。银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。

无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

签订贷款合同：贷款申请通过后，双方将签订贷款合同，明确双方的权利义务。贷款放款：贷款机构将按照贷款合同中的约定，放款给贷款人。支付贷款：贷款人按照贷款合同中的约定，按期支付贷款款项。

银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。

贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

第一，《国有土地使用证》，证明向***支付土地使用权出让金等的凭证。第二，《建设用地规划许可证》。第三，《建设工程规划许可证》。第四，《建筑工程施工许可证》。第五，《商品房销售许可证》。

房产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房预售许可证》。

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

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