试点清理小产权房（***清理小产权房）-小美百科

大家好，相信到目前为止很多朋友对于试点清理小产权房和***清理小产权房不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享试点清理小产权房相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1小产权房能贷款吗

1、小产权房不能贷款。因为小产权房是没有房产证的，一旦在交易时双方出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险，所以是无法在银行办理抵押贷款的。

2、小产权房是不可以办理贷款的，因为小产权房本身是没有缴纳土地出让金的，而且这种房子是没有办法去办理产权证的，***也是不承认这种房子的，所以在购买小产权房时只能够选择全款买房。

3、小产权房不可以贷款，购买了小产权房子之后，开发商会与购房者签订的是出售合同，并没有得到房管局的认可，而这类房子如果后期该地区有任何的规划，那么都会影响到房子的价值，所以银行都不做小产权的抵押贷款。

1、小产权房，是一个没有法律保护的概念，是人们在日常生活中长久以来约定俗成的称谓。通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由***房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。

3、小产权房子指的是在农民集体土地上建设的房屋，不需要向***缴纳土地出让金等，其产权证不是由***房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

4、什么是小产权房？小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。，按***相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有的完全产权。

5、法律主观：清理小产权房的简要说明如下：国土资源部明确表示对小产权房不予确权***，小产权房不受法律保护。小产权房由市、县人民***依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。

6、小产权房子如何交易在相关网站自己做广告卖房。可以委托中介机构卖房。双方协商价钱。持***、结婚证、缴费单据等证件到村委找会计办理过户手续。

（2）小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。

第二类小产权房：在***划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

另外，住建部的守门员负责组织拆迁小产权房的销售，并对施工现场进行查封；对出售小产权住房的中介和开发商进行严厉打击；对未经国土、规划、住房城乡建设等部门批准的建设单位、施工单位、监理单位和测绘单位，依法予以查处。

小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

小产权房的五宗罪：其一，小产权房屋往往没有规划许可证和正规土地证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款。其二，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员购买后，一旦***政策要求清理时，没有法律保障。

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