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1上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则是什么?

1、第一条 为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本细则。第二条 在本市国有土地上实施房屋征收与补偿，适用本细则。

2、房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

3、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》经2011年10月10日上海市人民***第121次常务会议通过，2011年10月19日上海市人民***令第71号公布。

4、年10月29日市人民***令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民***令第61号发布的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。

5、第一章　总则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

6、市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则

1、国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。

2、市和区（县）发展改革、建设、规划土地、财政、***、工商、监察等有关行政管理部门，应当依照本细则的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

3、让我们通过以下文章能够详细的了解上海市以及房屋征收与补偿实施细则。

4、拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼；且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。

5、上海市《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十八条第五款：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。

6、***并没有明确规定拆迁最低补偿多少平方米。

3上海动迁款发放流程

就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时征收人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被征收人。

上海动迁款放款方式如下。向动迁人口下放与动迁款价格相同的回迁房。按照动迁人口，下放动迁资金。可以现金或支票形式下放。

动迁协议生效后，一般需要60天左右。上海市动迁目前已经改为***征收。征收赔偿主要以被征收的房屋的价值决定。（面积和评估价格）另外还有装修赔偿等辅助赔偿。在赔偿之外，还有鼓励配合乔迁的奖励措施。各区的奖励措施是分别的。

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