天津北部新区（天津北部新区高铁站最新进展）-小美百科

大家好，相信到目前为止很多朋友对于天津北部新区和天津北部新区高铁站最新进展不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享天津北部新区相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1北部新区的“外环补圆工程”确定了吗?

经济发展补圆：天津近几年的发展以东南部为主，形成了南北发展经济不均衡的格局出现，不利于城市化进程，而外环线画圆后，天津经济南北失衡的情况将会改善，***将着力于北部新区域的经济建设，从而全面发展天津经济水平。

外环的补圆计划，将北辰区大部分区域由外环外变成了外环内。京滨高铁的建立促使北辰区即将成为连接北京、河北和天津的一个枢纽。地铁线路的规划使得交通网络越来越发达。

新城樾风华项目位于北辰区津围公路地铁3号线丰产河站北行6公里，“外环补圆”工程完工后项目将被划为中心城区范围，在补圆范围内规划建设北部新区。

位置在北辰区津围公路地铁3号线丰产河站北行6公里。具体涉及的规划有北部新区规划，外环线补圆工程，地铁10号线、7号线规划，融创等开发商与市政联合开发的银河广场规划，京滨高铁北辰站规划等。

北部新区站5台13线，目前南站2台6线外环补圆工程-北部新区外环补圆一共135平方公里，“北部新区”规划面积104平方公里，东至外环线东北部调整线、西南至外环北路、北至永定新河、高科技产业、旅游度假为主导功能。

去北京也非常方便。（3）现项目处于环内，外环补圆工程预计今年年底交工使用，项目便处于环内。项目劣势：（1）现北部新区处于大力发展阶段，周边环境不是太好。（2）周边配套不足，多依赖于小淀镇的相关配套。

新城樾风华位于天津市北辰区小淀路与津围线交叉路口往东约50米（华联购物中心西北侧约150米），目前参考均价：8000元/平米，产权年限：普通住宅：70年。

天津北辰新城樾风华当前均价约8000元/平方米。项目位于北辰津围公路西侧（近地铁三号线丰产河站），占地面积约237504平方米，建筑面积约538058平方米，产权普通住宅70年。

除淮河道板块以外，小淀镇目前也有房源在售，叫新城樾风华，均价15000-17000元每平米，目前在售高层，层，洋房等业态。

天津新城樾风华小区，参考均价：12317元/㎡，位于北辰小淀，现有二手房源41套，竣工时间2020年12月1日，小区地址是津围公路西侧（近地铁三号线丰产河站），占地面积237504㎡平方米。

项目劣势：拿地价格较高导致售价较高，明显高于同区域其他项目。周边基本生活配套还需逐步提升。整体来看，比较适合市区外溢和追求品质的高端改善型客群。

比如天津瑞府、保利和光尘樾、绿城天津诚园等。这些敢真涨的盘，大体分为两种：①卖得好的，有底气。②剩余房源不多的，不愁卖。整体来看，分化依旧是当下天津楼市的主色调。行情分化，北冷南热。价格分化，涨跌互现。

翠樾园目前在售，在售户型为124平总价205万元的3室、137平总价226万元的4室、83平总价125万元的2室、105平总价158万元的3室、92平总价152万元的3室、105平总价173万元的3室、95平总价157万元的3室。

环境优美，配套齐全，生活方便；规划有轨道交通，有升值空间；开发商为天房，品质比较好【劣势】单价贵，价位较高；尾盘阶段，选择性很小。【客群及定位】河西区临近公园的改善型住宅，适合市区的改善客群。

有4个，分别是上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区和浙江舟山群岛新区。

截至2018年12月，中国副省级新区共有19个。

①行政区划属于县级，是因为中国的所有市辖区（包括直辖市）的区划都是按县级划分，县级下面就只有镇或街道。

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