大家好，今天来为大家解答关于合同没有按揭可以转让吗这个问题的知识，还有对于楼房签合同没办贷款能过户吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1还没有网签,也没有***贷,可以转让么

1、按合同办事是不退的，这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。

2、如果资金紧张需要周转也是有办法可以买卖的，如果自己没有能力还清贷款那么可以寻找有意向购买你房子的客户来帮你解押还清。

3、这种情况是指开发商还没有到房管局备案，这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。

4、可以。一般有以下几种方式：用买房人的钱把贷款还清 如果人家想要买你的房子，如果是全款支付的话，谈好价格之后你可以用卖房子的钱去银行把剩余贷款还清，然后就可以进行正常的房子买卖流程和过户。

2买房子的人贷款没办下来可以卖别人吗?

当然可以 任何时候都可以转卖 首先，开发公司愿意给你解除合同，有的城市要求比较严，必须到法院起诉才解除合同，产生一笔诉讼费。

原则上是房子你交易不了。因为你的房产证没有下来。如果交易的话，也只能是你们口头的私下交易，不受法律保护。所以，最好是等房证下来后再交易，至于房产税要看什么时候***的政策和当地的政策才能定下来交多少。

房子贷款买的需要经过抵押权人的同意才可以卖。因为贷款买的房子是属于抵押状态，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

买房人可能不同意。贷款的房子想要卖出时可以申请提前还款，这时借款人向银行申请结清房贷余额，然后卖出房产就可以了。

二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

3购房合同签了贷款没下来可以转让吗

法律主观：签了购房合同，贷款没下来的，合同不可以转让。可以转让的债权债务必须是合法有效存在的债权债务，且属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务。

出售的话得等房产证到手才行，或者你的交易合同还没拿到房产处备案的话可以让开发商配合更名，但这样做开发商会嫌麻烦，你只能找认识人或者用些非常手段。

不可以，因为转让必须有 房屋所有权 证书或者房地产权证书。

如果购房合同属于 商品房预售合同 可以转让，如果是现房交易，买方转让合同的本质属于 二手房买卖 。

房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。

4交了首付,签了合同,按揭还没下来,房子可以转卖吗?

还在还贷款的房子可以卖吗？可以，还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。

按揭没下来，可以转让。注意办理房屋转让手续（一）房屋转让手续一——签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。（二）房屋转让手续二——过户申请。

房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。

可以操作，但是风险会比较大。 因为你还在贷款中，说明房子还抵押在银行哪里。那么按照买卖的正常步骤来说，你需要找一家垫资公司或者借贷公司帮忙。

不可以，因为转让必须有房屋所有权证书或者房地产权证书。

5签了购房合同没办按揭可以转让吗

如果购房合同属于 商品房预售合同 可以转让，如果是现房交易，买方转让合同的本质属于 二手房买卖 。

签了购房合同但没办按揭如果经对方同意的可以转让。合同转让后，第三人依法享有合同权利，并承担合同义务。依照法律、行政法规的规定，合同的转让应当办理批准等手续的，依照其规定。

不可以，因为转让必须有 房屋所有权 证书或者房地产权证书。

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