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1江苏省集体土地房屋拆迁管理办法

第十六条农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。

法律主观：集体土地上房屋 征地拆迁适用的法律是《 土地管理法 》及各地***依据该法制定的 征地拆迁补偿 办法。补偿对象是房屋征收中涉及到的本村 集体经济组织 内成员，补偿时与户口、人口的多少有关。

集体土地首先要征收为国有然后才可以拆迁。集体土地房屋拆迁应当参照最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。

2江苏徐州搬迁规划

一中心、一片区、十社区。根据徐州大汉网查询显示： 大许镇有23个行政村，87个自然村，20982户，人口77981人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、一片区、十社区”。

根据查询徐州市铜山区自然资源和规划局官网信息显示徐州市铜山区张窝村计划于2024年拆迁，拆迁后的用地按照风景名胜区规划进行生态修复或开展相关建设。

根据徐州官方本地宝显示徐州燎原小区2023年11月拆迁，拆迁期限为6个月。徐州燎原小区拆迁后建设的房子是中奥润园，位于徐州市云龙区，是一个高品质的住宅区。

3江苏省连云港市赣榆区柘汪镇霍家官庄村要搬迁吗

根据2023年赣榆区建设局发布的拆迁通告显示，为了建设高科技产业区，赣榆区柘汪镇霍家官庄村后边的厂子将在2023年进行规划拆迁，所以赣榆区柘汪镇霍家官庄村后边的厂子都拆是因为***规划。

不搬迁。在官网上并没有查到有关搬迁的信息，而且该村子的位置偏僻，不需要搬迁。村子的人口众多，拆迁成本高，经济发展意义不大。

年。根据查询兴平市土地资源管理局官网可知，兴平市对兴平官庄村进行了搬迁项目工作，该工作于2023年实施。兴平，陕西省辖县级市，由咸阳市代管，位于陕西省关中平原中部。

4江苏省拆迁补偿标准

江苏省昆山市征收集体农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）：区片I为65000元/亩（其中，土地补偿费33000元/亩、安置补助费32000元/人），区片II为64000元/亩（其中，土地补偿费32000元/亩、安置补助费32000元/人）。

奖励费：在征收补偿方案明确的签约期限内签约搬迁并交房的被征收人，按每户30000元给予搬迁奖励；超过签约期限签约搬迁并交房的被征收人，以每日等额递减5%计算。过渡补助费：按照每户5000元的标准一次性给予过渡补助。

第二十二条 养老年龄段的被征地农民从征地补偿安置方案批准次月起，按照不低于当地农村最低生活保障标准的1倍按月领取养老补助金，具体标准由县（市）人民***确定。

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

区位补偿金=区位价×建筑面积被拆迁房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿按照土地使用面积计算。（2）被拆迁住宅及非住宅房屋区位补偿规定，由市价格、国土、建设、规划行政主管部门另行制 订。

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