大家好，今天来为大家解答关于外地人在上海买房条件这个问题的知识，还有对于在上海买房可以落户上海吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1外地人在上海市买房的条件是什么

如今越来越多人选择在上海工作，每个人都希望可以在上海这座城市买到属于自己的房子。但是上海的房子并不是你想买就能买的，同时随时都有可能会发生变化。那么，下面小编就来介绍下外地人在上海市买房的条件是什么。

一、外地人在上海市买房的条件是什么

外地人在上海市买房的条件是：1、卖房者一定要是已婚人士，单身不拥有买房资格；2、以家庭为单位，成员名下无房产；3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税，无法经过补交来取得买房资格；4、持有居住证已满36个月，能根据本地居民待遇，直接买房；5、如果购置首套房，还需提供户口所在地出示的购房证明。

二、上海买房的注意事项

1、户型，好户型的房子是动静划分(休息区和活动区区分)的(属于动的是厕所，客厅，餐厅，属于静的是卧室，书房)，也就是说动和静不可以混合在一起，否则卧室书房会受厕所客厅餐厅的影响，通常来说都是步入大门看见的是先动后静，静的部分会在整个室内的后部。当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁：书房，卧室;污：餐厅，厨房，卫生间)面向当然是南北朝向的好，通风透气，采光好同时不被西晒。

2、楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户要比一梯4户更好，这个就非常好理解了，4户的采光就不好空气不流通拉，也局促。多层就适合有老人居住的业主，高层就适合快节奏的年轻人了。

3、客厅，属于交通厅。要注意朝向，千万不可以西向，否则就成蒸笼了。但是采光要好，防止有客厅墙有卧室门(卧室还是要设有过道才可以到达最佳)。

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2外地人在上海买房子的条件是什么

如今很多人为了改变自己的生活质量，选择外出工作，在自己有了一定的经济基础之后，有的人逐渐适应了他乡生活，选择在自己工作的城市买房子，那么，外地人在上海买房子的条件是什么呢?别急，跟着小编一起来了解一下吧！

一、外地人在上海买房子的条件是什么

外地人在上海买房子的条件是：1、外地人在上海买房要以家庭为单位，所说的家庭是指卖房者已婚；2、外地人应在上海市区没有房产，能在上海市区限购1套房子；3、外地户口家庭在上海买房，应当夫妻双方起码有一个人，可以提供至买房日之前在上海累计缴纳3年内至少2年的社保或者个税的证明。

二、买房需要注意什么

1、买现房：尽管说期房要比现房的价格更便宜，但是存在很多不明确的因素，譬如延期交房，房屋质量没办法得到保障的，因此，若是购房者条件允许的话，建议买现房。

2、尾房性价比更高：为了防止尾房没有人购买，有的开发商会将好房子留在后面，若是买房者耐心选房，那么一定可以从尾房当中选到适合自己的好房子。

3、做好购房预算：购房并不是仅靠支付完首付就完事了，而是还有很多其他费用，譬如：房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有之后一些重大支出，这些全部都需要计算在购房预算中，防止日后陷入经济困境。

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3上海外地人买房条件2022

2022上海外地人买房条件有四个，具体如下：

1、购房人必须已婚。

2、在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、符合网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。

4、限购1套住房（含新建商品房和二手房）。

上海买新房流程

1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

4外地人在上海买房要具备什么条件

外地人在上海买房需要具备的条件有：

1、外地人在上海买房，是要以家庭为单位的，单身是没有购房资格，因此购房人必须是已婚的。

2、购房家庭在上海没有拥有商品住房，因为在上海购买房屋是限购的，满足条件的家庭，限购一套住房。

3、申请人需要在上海连续缴纳五年及以上的个人所得税或者社会保险，这是购房需要满足的必要条件。

4、若使用公积金贷款购买房屋，需要连续足额缴纳公积金半年以上，并且公积金账户余额不能低于7500元，申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。

5、外籍或港澳台同胞在上海买房，需要提供一年的上海劳务合同，还要提供满一年的税单，就可以在上海购买一套住房，需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。

综上所述，满足以上条件，外地人就可以在上海购买一套住房。

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5外地人在上海买房需要什么条件

一、外地人在上海买房要什么条件

1、购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。

2、要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。

3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

4、购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

二、上海买房政策有哪些

1、商业贷款政策

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;

(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

好了，外地人在上海买房条件的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于在上海买房可以落户上海吗、外地人在上海买房条件的信息别忘了在本站进行查找哦。