夫妻一方去世后房产的继承规定（夫妻一方死亡房产继承比例）-小美百科

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1夫妻共同买的房子,丈夫去世,房子归谁?

丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，办理产权过户手续需要符合法律相关规定。丈夫去世后，丈夫的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。

夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。

如果房产是女方的婚前个人财产，那么男方死后，该房产不参与分割。如果该房产是男方的婚前个人财产，那么该房产进入继承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配。

法律分析：丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。

我父亲当时在征求了几个姐妹的意见后，独自出了大部分钱替我奶奶购置下了那套老房子。当然，当时为了能够获得优惠的房改价格，在购置房产时，用了我爷爷奶奶的工龄。而且，房产证上是我奶奶的名字。

夫妻一方死亡房产归属如下：若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人。

1、一方个人债务，由其遗产继承人承担，继承了死亡一方的遗产的，以继承的遗产价值为限承担债务，超过部分就不需承担。

2、继承人协商同意的，也可以不均等。法律客观：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。

3、夫妻一方死亡后房产过户费大致如下：房屋析产费，即公证处办理析产公证费用，办理析产***手续并缴***费。

4、法律分析：继承产权需要交契税。税率依据房子的市值评估价乘以：1%（90平以下），5%（90-144平），3%（144平以上）；或者直接3%（根据地方***调剂），以税务部门实收为准。

5、公证费是房屋评估值的2%，正常过户不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

1、法律分析：夫妻一方去世房产过户需要或者的一方带上***原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理完继承公证后到房管局办理房产继承过户。

2、法律分析：夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半由配偶与子女继承。

3、也就是说，如果夫妻其中一方死亡，另一方可以继承夫妻共同房产。继承过户需要遵循继承法的规定，包括办理继承权证书、遗产税的缴纳等。

4、不需要公证行。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“夫妻一方死亡，其房屋由另一方继承，不需要经过公证行的程序。”因此，夫妻一方死亡房产过户不需要公证行。

5、法律分析：夫妻一方死亡时留有遗嘱夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带***、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋***机关办理过户手续。

6、配偶一方去世，当事人需到公证处办理继承公证。继承人应当携带***出具的死亡证明、财产证明、居委会或者村委会出具的法定继承人证明和继承人***明到公证处公证。

1、可以的。但变更需要所有继承人放弃继承才可以，父母子女和配偶为第一顺序继承人。需要有父母子女的书面放弃继承权的签名手印。

2、法律分析：遗产公证并不是必要的，通常只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。不过继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。

3、夫妻共有财产一方死亡后，另一方继承必须继承公证。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

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