公积金贷款如何减少年限（公积金贷款减少年限怎么办理）-小美百科

大家好，关于公积金贷款如何减少年限很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款减少年限怎么办理的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1公积金贷款可以缩短还款年限吗？怎么操作

公积金贷款可以缩短还款年限吗?

可以缩短还款年限，在公积金贷款的合同执行期间，贷款人可以向放款的银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由银行为其办理合同变更手续。

最常见的方式是通过提前还款来缩短还款年限，提前还房贷分为提前还清与提前还一部分，提前还清则不存在后续问题，若是提前还一部分，贷款人可以选择缩短贷款年限月供不变或者是减少月供贷款年限不变。

提前偿还全部或部分贷款时，需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效***件、《借款合同》等相关资料办理。

公积金贷款提前归还目前不需要支付赔偿金，商业贷款提前还可能需要支付赔偿金，主要是看提前还款的时间。公积金贷款部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。

公积金贷款提前还款也是可行的，毕竟公积金贷款的利率也有3%左右，若是手里有钱了没有好的去处，就是买理财产品或者是存定期，利率没有超过3.2%的话，还不如用来还房贷。

2公积金贷款可申请缩短还贷年限吗，有哪些方式？

; 如今，很多人在贷款买房的时候会首选公积金贷款买房，有的人不满足条件就会申请组合贷款买房，但是，还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗？有哪些方式呢？

据住房公积金管理中心的相关负责人介绍，还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。需要到受委托按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。

申请缩短还贷年限，还款人只需携带企业或单位开出的新收入证明，3个月的收入流水和***即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。

申请缩短还贷年限的方式：

1、还款人期望缩短的年限

例如缩短到10年，银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件。

2、还款人期望的月供金额是多少

例如由月供2000元改为月供4000元，也是银行根据还款人情况来套算，有一套计算公式，需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算，这种计算方式是平常的计算机算不出来的。

另外，如果还款人想提前还贷，也同样需要到委托按揭银行申请办理，只需携带***、借款合同即可，无需经过市住房公积金管理中心。

3公积金贷款缩短年限有哪些方式

公积金贷款缩短年限有分五种方式：

第一种：将所剩贷款一次还清。

第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。

第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变。

第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。

第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。

总的来说，第一种和第五种的还款方式是较为经济的。

本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

4公积金可以缩短还款年限吗

公积金可以缩短还款年限。借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人***到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料。

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。